最新|上海2024年7月新房行情解读

〖壹〗、上海2024年7月新房市场呈现量价齐跌态势，成交主力为500-800万总价房源 ，静安区成交量跌幅最大
，泗泾商圈销量领先 。整体市场趋势：量价齐跌，但成交量仍高于5月2024年7月上海新房市场环比6月出现量价齐跌现象 ，成交价跌幅显著
。尽管盛夏为传统淡季且天气炎热，但开盘项目数量并未减少
，成交量虽下滑仍高于5月水平。

〖贰〗 、025年7月上海新房市场呈现量价齐跌态势，成交量价连续两个月下滑 ，500-800万总价房源主导成交
，长宁成交量跌幅最大
、浦东成交价跌幅最深，杨行商圈及翡云悦府项目表现突出 。

〖叁〗、024年7月 ，上海和西安新房费用环比上涨0.2%
，其中上海新房费用已连续26个月上涨，西安新房费用同比涨幅达2%。 以下为详细分析：上海房价表现新房费用趋势：上海7月新房费用环比上涨0.2% ，同比上涨3%
，连续26个月保持上涨态势，在全国70个大中城市中表现突出
。

〖肆〗 、批次新盘预计下周上会 ，7月上海新房成交约10490套
，均价约66554元/㎡。以下是对7月上海新房市场的详细分析：成交量与费用：7月上海新房共成交约10489套，均价约66529元/㎡（量价均为网签口径 ，数据截止到31） 。相较6月，成交量突破新高；相较去年同期
，成交量更是“陡然 ”增长
。

4批次新盘预计下周上会!?7月上海新房成交数据出炉!?10490套;均价约6655...

批次新盘预计下周上会，7月上海新房成交约10490套 ，均价约66554元/㎡。以下是对7月上海新房市场的详细分析：成交量与费用：7月上海新房共成交约10489套
，均价约66529元/㎡（量价均为网签口径，数据截止到31） 。相较6月 ，成交量突破新高；相较去年同期
，成交量更是“陡然
”增长
。

上海2025年7月新房行情解读

〖壹〗、025年7月上海新房市场呈现量价齐跌态势，成交量价连续两个月下滑 ，500-800万总价房源主导成交
，长宁成交量跌幅最大
、浦东成交价跌幅最深，杨行商圈及翡云悦府项目表现突出。整体市场趋势：量价齐跌且连续两月下行根据兔博士app数据 ，2025年7月上海新房市场环比6月出现量价齐跌现象
，且这一趋势已持续两个月 。

〖贰〗、上海新房费用在2025年7月环比涨幅领跑全国70城，与乌鲁木齐并列以0.3%的涨幅居首 ，且已连续多月保持这一态势，初步实现止跌回升
。

〖叁〗 、025年7月上海浦东郊区房价情况如下：二手房市场整体均价为50536元/平
，环比下跌0.55%。

〖肆〗
、025年7月房价比较高的城市是上海 。据房天下研究院数据显示，2025年7月 ，在各大城市的新房费用排名中
，上海以72756元/平方米的均价高居榜首
。这一数据不仅反映了上海作为世界大都市的房地产市场的繁荣程度，也体现了其在全球经济中的重要地位。紧随其后的是北京 ，新房均价为61529元/平方米 。

〖伍〗、025年7月房价环比变化呈现出不同城市间的差异。新房市场方面：7月份新建商品住宅销售费用环比上涨的城市有6个
，其中上海以0.3%的环比涨幅领涨全国
。一线城市新建商品住宅销售费用环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。具体城市中 ，北京持平
，上海上涨0.3%，广州和深圳分别下降0.3%和0.6% 。

〖陆〗 、周浦镇：周浦镇的平均房价与高桥镇相近 ，为49
，222元/㎡（2025年7月）
。丁香路附近中邦风雅颂小区：预测的2025年1季度挂牌均价为106，301元/平米。但请注意 ，这只是一个预测值，实际市场可能会因政策或经济环境的变化而有所波动 。

最新|无锡2024年7月新房行情解读

〖壹〗
、024年7月无锡新房市场呈现量价齐跌态势
，市场进入调整期，购房需求结构变化且区域分化明显
。以下是具体分析：整体市场表现2024年7月无锡新房市场环比6月出现量价齐跌现象。这一趋势可能表明市场进入调整阶段 ，传统淡季因素叠加购房者观望情绪
，导致成交活跃度下降 。

〖贰〗、堰桥站作为1号线北端起点站，周边以次新房为主 ，配套逐步完善
，房价受地铁带动效应明显
。锡北运河站：平均挂牌价约7万元/㎡ 站点周边社区成熟，教育资源丰富 ，房价略高于堰桥站
，适合家庭居住。西漳站：平均挂牌价约8万元/㎡ 西漳站靠近惠山新城核心区，商业配套完善 ，房价受区域发展推动呈上升趋势 。

〖叁〗 、025年无锡房价呈现“二手房趋稳筑底
、新房结构升级”特征
，短期波动收窄，长期受经济基本面与政策效果影响
。二手房方面 ，整体费用趋稳，存在短期微幅波动。1 - 7月均价从1月的12864元/㎡波动降至7月的12783元/㎡
，同比下跌96%，环比6月微涨0.22% 。

〖肆〗、经开区的新房均价为23000元/㎡^[3]^ ，显示出该区域较为稳定的市场表现。滨湖区的新房均价则高达28345元/㎡^[3]^
，表明该区域房价相对较高，可能受到优质资源或地理位置等因素的影响
。

〖伍〗 、无锡房子近来存在掉价情况。从整体数据来看 ，无锡房价呈现出下跌趋势 。2025年10月无锡二手房费用均价为12358元/平米
，环比上月下跌03%，同比去年下跌59%
。9月份二手房成交3182套 ，环比增长6%
，同比下降15%，最新二手房均价为15817元/㎡ ，环比上月下降0.47%。

〖陆〗
、新房费用统计口径差异根据公开信息
，该楼盘新房费用存在两种主要统计方式：均价表述：部分渠道显示楼盘均价为23000元/㎡，此数据可能基于整体规划或历史销售费用 ，反映项目整体定位 。